Vente Appartement 2 pièces 36 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Virginie Behague vous propose: Tourcoing – Appartement T2 neuf de 36 m², avec balcon - idéal investissement ou 1er achat

À seulement quelques minutes du centre-ville de Tourcoing, découvrez ce projet d'appartement neuf de 36 m², situé dans une résidence contemporaine, sécurisée et accessible PMR, pensée pour le confort de vie et la qualité architecturale.

Selon les plans, l'appartement comprend un hall d'entre e , d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 19.04 m², d'une salle de bain d'environ 6.05 m².
Selon la notice descriptive, la résidence est équipée d'un système de sécurité avec digicode et interphone/ visiophone.
Un système de chauffage individuel au gaz naturel permettant confort thermique adapté et une gestion maîtrisée des consommations énergétiques.

L'exposition Nord/Ouest, telle que définit au projet, permet une luminosité naturelle appréciable.
Un balcon d'environ 4.13 m², complète le bien, parfait pour les beaux jours.

Les +
- Quartier recherché et calme
- Proximité des commerces et des transports
- Résidence sécurisée (selon notice descriptive)
- Place de stationnement privative
- Balcon
- Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020

Livraison prévisionnelle : septembre 2026

Ce bien est adapté à un projet de résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif patrimonial.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf, moderne et confortable à Tourcoing. Contactez-moi dès maintenant pour davantage d'informations

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Behague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 927714923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36
- Surface du balcon : 4.13
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros