Vente Appartement 3 pièces 83 m²

Vente Duplex 3 pièces

iad France - Anne-Sophie Michel vous propose: En exclusivité un duplex de 83 m² à La Chapelle -Saint -Luc

Ce bel appartement répartie sur 2 niveaux, situé au 2ème étage d'une résidence de standing. Ce bien entièrement rénové en 2023, offre un cadre de vie confortable et agréable.

Il se compose d'une entrée indépendante avec placard au premier niveau, et au 2ème niveau vous y retrouvez :
- un salon/séjour lumineux, offrant une belle vue
- une cuisine séparée, équipée et aménagée
- 2 chambres
- une salle de bain
- un WC séparé

La résidence avec ascenseur est équipée de digicodes et interphones pour assurer une sécurité optimale. Un local à vélo, un garage, et un parking viennent compléter ce bien.

Idéalement situé proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun... Ce duplex est une belle opportunité.

Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.72
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2116 euros