Vente Appartement 4 pièces 71 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Kevin Kimpembe vous propose: Opportunité Rare – Appartement 4 Pièces avec Jardin à Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier de Buzenval de Rueil-Malmaison, cet appartement de 4 pièces avec jardin privatif offre un cadre de vie rare, alliant calme, charme et potentiel.

Au sein d'une résidence calme datant de 1939, ce bien séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Son jardin privatif, véritable atout du bien, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible - un luxe rare à Rueil-Malmaison.

En bon état général, l'appartement offre également un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer un intérieur à votre image ou réaliser une belle valorisation patrimoniale.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien réunit tous les critères recherchés.

Un bien rare sur le marché local.
À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Superficie terrain : 40
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros