Vente Appartement 5 pièces 97 m²

Lunéville (54300)

iad France - Arnaud Schollhammer vous propose: APPARTEMENT à LUNÉVILLE - Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu ( 12 lots principaux), cet appartement de 97 m² loi Carrez offre de jolis volumes et un cadre de vie confortable, à deux pas de toutes les commodités.

Description du bien :
- Une cuisine équipée, séparée et fonctionnelle
- Une salle de bain
- Deux grandes chambres
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint

En bonus :
- Une cave pour le rangement
Un garage privatif, un véritable atout en centre-ville à quelques minutes du Château de Lunéville et des espaces verts environnants

Une cour collective est également à disposition des résidents, et des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.

Confort & informations techniques :
- Chaudière récente (2023)
- Diagnostic énergétique D
- Charges de copropriété : 75 € / mois (fonds travaux inclus)

Taxe foncière : 830 € / an

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter le bien, contactez moi au O

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.16€ par mois (soit 853.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 833124704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 853.88 euros