Vente Appartement 2 pièces 44 m²
Corbeil-Essonnes (91100) Exclusivité
94 000
€ *
- Référence : 1932302
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 2 pièces
iad France - Leila Chafei vous propose: **** EN EXCLUSIVITÉ **** VENDU LOUÉ **** IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !Actuellement loué à 645€/mois charges comprises, avec locataire sérieux.
Taxe foncière 871€
Charges copropriétés : 135€
Rentabilité BRUT : 7,5 %
Rentabilité NET : 6,14 %
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Appartement T2 situé à Corbeil - Essonnes, à 5 minutes à pied de la gare RER D Essonnes-Robinson.
Situé au 2ème étage sans ascenseur et dans une petite copropriété à faibles charges.
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L'appartement bénéficie d'une superficie au sol de 44m2 dont 28m2 carrez répartit comme suit :un espace séjour et cuisine ouverte, d'une chambre. Ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
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Les ++++:
- Faibles charges (45€/mois)
- Double vitrage
- Ballon d'eau chaude récent
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 342 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 560 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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