Vente Appartement 5 pièces 99 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Alexandre Nowacki vous propose: Antony Centre • Appartement Familial d'Exception • 99 m² avec Terrasse de 39 m²

Idéalement niché au cOEur d'Antony, à deux pas du marché couvert et des commerces de la rue Auguste Mounié, découvrez cet appartement de 5 pièces offrant un cadre de vie privilégié. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing parfaitement entretenue (ravalement récent), ce bien rare allie volumes généreux et confort extérieur.

Les points forts du bien :

- Emplacement Premium : À proximité immédiate des écoles renommées (Jean-Moulin, Velpeau, Descartes) et des transports.
- Extérieur Rare : Une terrasse privative de 38,83 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour vos réceptions et moments de détente.
- Calme & Sécurité : Une résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone.
- Stationnement : Inclus, un box fermé en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative.

Une configuration optimale avec un espace intérieur, parfaitement distribué, a été pensé pour la vie de famille :

- Espace de vie : Une entrée avec palier desservant une cuisine indépendante équipée (avec cellier attenant) et un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse.
- Espace nuit : Deux chambres spacieuses et un dressing / bureau (possibilité de 3ème chambre d'appoint ou espace de télétravail).
- Commodités : Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.

Le potentiel : Cet appartement sain nécessite des travaux de rafraîchissement. C'est l'opportunité idéale pour personnaliser chaque matériau et transformer ce bien en un véritable cocon moderne à votre image.

Vivre à Antony, c'est choisir une ville dynamique, verdoyante et parfaitement connectée. Cet appartement est une toile vierge qui n'attend que votre projet familial pour révéler tout son potentiel.

Une opportunité rare sur le secteur
Une visite s'impose pour apprécier le calme et les volumes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser la découverte de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.31€ par mois (soit 3087.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Nowacki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 944220391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99
- Surface terrasse : 38.83
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3087.76 euros