Vente Appartement 5 pièces 83 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Jean-François Verger vous propose: NANTES – Boulevard Jules Verne
Appartement lumineux de 85 m² – Double garage – Cadre verdoyant

Idéalement situé boulevard Jules Verne à Nantes, au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 83,92 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Surface au sol totale : 115,62.m2.
Une opportunité rare pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé.

Rénové avec soin, l'appartement est en très bon état général. Les larges surfaces vitrées, le double vitrage et la vue dégagée sur des jardins arborés apportent une atmosphère agréable et lumineuse tout au long de la journée. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

🔑 Les atouts du bien :

Surface généreuse de 83,92 m²

Double garage privé et fermé de 31 m² (rare sur le secteur) + 2 places de stationnement devant le garage .

Appartement lumineux, belles ouvertures

Double vitrage

Climatisation réversible

Sols carrelés et sols plastiques

Fort potentiel d'aménagement selon votre projet

📍 Un emplacement recherché :

Bus au pied de l'immeuble

Tramway à 10 minutes à pied

Commerces et services accessibles à pied

Clinique Jules Verne et centre commercial Paridis à environ 1 km

📅 Disponibilité : immédiate

💰 Prix de vente : 231 000 € Frais agence inclus

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231500 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,23% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.92
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Non