Vente Appartement 4 pièces 81 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Isabelle Cariou vous propose: 81 m² bien agencés, balcon, box et possibilité de 3 chambres : un appartement lumineux à deux pas des commodités.

Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien, cet appartement de 81 m² offre une organisation fonctionnelle et des volumes agréables pour la vie quotidienne.

Dès l'entrée, de grands placards facilitent le rangement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de profiter d'un véritable espace dédié.

Le séjour en L de 28 m² constitue un bel espace de vie, lumineux et ouvert sur un balcon, avec une configuration idéale pour aménager un coin salon et un espace repas. Sa disposition permet également d'envisager la création d'une troisième chambre selon les besoins.

L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, toutes deux avec accès à un balcon, une salle de bains spacieuse, un cellier et des WC indépendants.

Un box individuel en sous-sol complète ce bien.

La résidence, avec gardien et espaces verts, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et écoles maternelle et primaire.

Un appartement confortable, évolutif et bien situé, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.02
- Surface du balcon : 5.8
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3300 euros