Vente Appartement 6 pièces 175 m²

Vente Appartement 6 pièces

iad France - Celine Canteri vous propose: EXCLUSIVITÉ // ENNERY // APPARTEMENT // 175 M2 // 4 CHAMBRES // VASTE SALON ET SALLE À MANGER // CUISINE ÉQUIPÉE // 1 SALLE DE BAINS ET DOUCHES // 1 CELLIER // 1 BUANDERIE // 1 GARAGE // 1 JARDIN // 1 GRANDE TERRASSE AVEC JACUZZI // TRAVAUX DE 2017 // PETITE COPROPRIÉTÉ // FAIBLES CHARGES

Authenticité et charme pour cet appartement très spacieux, situé au 1er étage d'une maison, rue de la belle croix.

Profitez de volumes généreux :
- Vaste pièce de vie salon/salle à manger ( plus de 60 m2 ) qui ne manque pas de charme avec ses poutres apparentes
- Cuisine parfaitement équipée ( complétée par le cellier ) avec accès à la terrasse
- 4 belles chambres de 15 à 19 m² environ
- Spacieuse salle de bain avec douche et baignoire.
- Nombreux rangements, dressing et placards

À l'extérieur, une terrasse attenante de 35 m2 sans vis à vis, idéalement exposée et équipée d'un jacuzzi.
Le jardin privatif est également un espace privilégié.

Votre confort :
- petite copropriété aux faibles charges
- seulement 2 copropriétaires
- chauffage au gaz, chaudière de 2017
- VMC
- très bon DPE
- fenêtres double vitrage + volets électriques
- jacuzzi 3 ans
- 1 garage
- 3 places de parking

Un bien rare sur la commune prisée de Ennery, parfaitement située sur l'axe A31, à quelques minutes de l'entrée d'autoroute pour aller vers Metz, Thionville ou le Luxembourg.

À voir !

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Superficie terrain : 160
- Surface terrasse : 35
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros