Vente Appartement 2 pièces 40 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Sonny Cecot vous propose: Appartement T2 – 40 m² – Balcon – Parking privatif – Résidence sécurisée – Agen

Situé à Agen, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 40 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Le bien:

Séjour avec cuisine ouverte
1 chambre
Salle d'eau avec WC
Balcon
Place de parking privative

Localisation recherchée:

Proche du stade Armandie
À proximité immédiate du lycée Palissy et du CFA La Palme
Secteur très demandé par étudiants, jeunes actifs et salariés

Investissement:

Demande locative forte
Potentiel de loyer estimé : 500 à 550 € / mois
Résidence sécurisée = vacance locative limitée
Bien facile à louer et à gérer

Placement sécurisé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier.

Contactez-moi pour étudier le potentiel locatif ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 828 euros