Vente Appartement 4 pièces 86 m²

Vente Duplex 4 pièces

iad France - Christian Yimbou vous propose: Situé à seulement 2 minutes de la gare dans le quartier le plus recherché de Moissy Cramayel cet appartement duplex se trouve au 3ème et dernier étage d'une copropriété fermée bien entretenue et sécurisée
Dès l'entrée vous découvrirez un beau séjour lumineux avec une superbe hauteur cathédrale offrant un véritable cachet à l'appartement
La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée idéale pour des moments conviviaux
Un WC avec lave mains des rangements fonctionnels ainsi qu'un accès à deux balcons complètent ce niveau

À l'étage un palier pouvant faire office de bureau d'espace détente ou de salle de jeux dessert trois chambres de belle superficie
Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrant un confort optimal pour toute la famille

Proche des écoles des commerces et de la gare RER D direction Paris et Melun
Deux places de parking en sous sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur

Un appartement coup de cOEur à visiter sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Yimbou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 942629601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros