Vente Appartement 3 pièces 65 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Sophie Louis vous propose: Appartement clé en main avec terrasse, parking et ascenseur, à 600m de la plage.

Dans une résidence récente de 2016, très bien entretenue et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate de la mer et des commerces.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 17,75 m² exposée sud-ouest, ouverte sur une terrasse de 6,84 m².
Cuisine ouverte avec plaque induction et hotte.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre de 12,55 m², toutes deux équipées de placards intégrés.
Une salle de bains avec double vasque et baignoire complète l'ensemble, ainsi que des WC séparés.

L'appartement est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir : il suffit de poser ses valises.

Les plus :

* DPE performant, garantissant des charges maîtrisées et un bon confort thermique
* cave
* place de parking en sous-sol sécurisé
* Ascenceur

Un appartement récent, lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal en résidence principale comme en investissement -locatif.

🤝 Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.38
- Surface terrasse : 6.84
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2025 euros