Vente Appartement 4 pièces 73 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Sandrine Lecolle vous propose: AU CALME – EN BORDURE DU PARC DU BICHERET – Bel appartement F4 de 73,80m² avec loggia de 6,5m² expo Sud, au rez-de-chaussée d'une résidence de standing récente (fin 2024), sous garantie décennale.
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 23,4m² avec cuisine aménagée équipée, une chambre de 12,1m² avec placard, une chambre de 11,4m² avec placard et une chambre de 10,2m², donnant toutes les trois sur le Parc du Bicheret.
Un wc séparé avec lave-mains et une salle de bains avec meuble double vasque et espace buanderie complètent ce bien.
Chauffage collectif par pompe à chaleur permettant à cet appartement d'avoir un rare et exceptionnel DPE en A. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Vidéophone. Compteurs individuels eau chaude, eau froide et chauffage, le tout étant compris dans les charges de copropriété.
Deux places de stationnement côte à côte en sous-sol. Local vélo à disposition dans la résidence. Accès direct au Parc du Bicheret.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.89€ par mois (soit 3082.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.8
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3082.72 euros