Vente Appartement 2 pièces 50 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Jérôme Errico vous propose: EXCLUSIVITE : Appartement T2 lumineux avec terrasse à Grenoble (38100) - Chemin des Essarts -

Découvrez cet appartement T2 de 50 m², construit en 1997, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée au Chemin des Essarts à Grenoble (38100). Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre une belle terrasse sans vis-à-vis, une cave et un parking sécurisé.

Caractéristiques principales :

Surface et disposition : 50 m² habitables avec entrée et placard mural, séjour lumineux, cuisine aménagée, dégagement, chambre avec placard mural, salle de bain et WC séparés.

Extérieur et annexes : Terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, cave en sous-sol, parking non privatif sécurisé par grille automatique.

Équipements : Chauffage individuel gaz naturel (radiateurs), VMC, double vitrage, fibre optique, ascenseur PMR, sécurisé (digicode, interphone).

Localisation et avantages :
Proche hypermarché, centre commercial, tram, boulangerie, tabac, restaurants, et transports (Bus 16 et C8). Quartier pratique et calme pour un quotidien sans contraintes, avec une bonne séparation jour/nuit pour un confort optimal.

Pourquoi choisir ce bien ?
Appartement cosy et fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'une séparation espace jour/espace nuit. Opportunité à Grenoble pour un T2 avec terrasse à un prix attractif.

Contactez-moi pour une visite immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Errico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 100000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1412 euros