Vente Appartement 8 pièces 177 m²

Vente Appartement 8 pièces

iad France - Marie-Laurence Duc vous propose: Opportunité rare – Station de L'Alpe du Grand Serre
Lot de 2 appartements – Fort potentiel locatif

Situé au sein d'une copropriété calme, à proximité immédiate des activités tant hivernales qu' estivales , ce bien rare occupe l'ensemble du rez-de-chaussée du bâtiment.

Appartement principal – 108 m²
Exposition sud-ouest
3 grandes baies vitrées, très lumineux
possibilité d'aménagement d'un espace privatif extérieur
Cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie
3 chambres
Rangements
1 bureau
Salle d'eau avec douche et double vasque

Appartement secondaire – 69 m²
Actuellement loué 450 € / mois
Fin de bail : été 2026
Possibilité d'unifier les deux appartements à l'issue du bail sans gros travaux

Atouts majeurs
Forte attractivité locative été / hiver (type Airbnb)
Revenus locatifs existants : atout réel pour un prêt immobilier
Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien

Annexes incluses
Grand garage (potentiel locatif supplémentaire)
Cave
Places de stationnement
Un bien à venir visiter sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laurence Duc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522764976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 177
- Surface totale : 177
- Superficie terrain : 49
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros