Vente Appartement 4 pièces 80 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Laurence Roseyro vous propose: ANGLET SAINT-JEAN – Appartement T4 rénové avec terrasse et stationnements

Dans un quartier recherché et vivant d'Anglet, découvrez ce superbe appartement T4 de 80 m² situé au 1er étage d'une petite résidence.

Véritable coup de cOEur, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa belle pièce de vie avec son ouverture directe sur une agréable terrasse filante de 70 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Entièrement rénové avec soin et de beaux matériaux, l'appartement propose une cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Vous profiterez également de 3 chambres spacieuses avec rangements, d'une grande salle d'eau avec fenêtre, douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé.

Côté pratique : une grande cave de 14 m² et 3 places de stationnement complètent ce bien rare.

Son emplacement est un véritable atout : tout se fait à pied ! Commerces, transports, écoles et jardin public sont accessibles en quelques minutes. La gare de Biarritz se situe à seulement 4 km et l'aéroport à 2 km.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Contactez moi rapidement pour découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Roseyro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 483530721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Surface terrasse : 70
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros