Vente Appartement 4 pièces 78 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Catherine Herenguel vous propose: Appartement 3 Chambres – 78,8 m² – Étage élevé – Ultra lumineux – Proche gare 📍 Noeux-les-Mines, idéalement située entre Lens et Béthune.
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement , bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition plein SUD / SUD-OUEST, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée 🌞
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec de nombreux placards, menant à une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine américaine entièrement refaite et équipée, avec électroménager récent. Chaque pièce profite de grandes fenêtres, apportant confort thermique et économies d'énergie grâce à l'ensoleillement naturel.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une de plus de 13 m² (environ 14 m²) avec dressing intégré. Un second dressing est intelligemment aménagé dans le couloir.
Vous disposerez également d'une salle de bain refaite à neuf, de WC séparés et d'un cellier accueillant un nouveau cumulus ainsi qu'un emplacement pour machine à laver.
👉 L'appartement a été entièrement rénové au cours des 5 dernières années :
peintures, sols, plafonds, cuisine, salle de bain… La décoration est soignée, moderne et originale, aucun travaux à prévoir.
🔧 Prestations complémentaires :Chauffage collectif,Menuiseries double vitrage,Volets motorisés,Cave / box en sous-sol d'environ 9 m², sain et équipé d'étagères,Stationnement facile au pied de l'immeuble.🏙 Emplacement privilégié :
À deux pas de la gare, proche des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et du centre commercial à environ 1 km.
📌 Situé au 3 étage sans ascenseur, ce bien est idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé.
L'absence d'ascenseur vous dispense de charges d'entretien !
Coup de cOEur assuré – à découvrir sans tarder !
Contactez moi par téléphone pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.93€ par mois (soit 2891.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Herenguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 889728234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78.8
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2891.2 euros