Vente Appartement 2 pièces 39 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Audrey Pesenti vous propose: **BEAUSOLEIL – TÉNAO INFÉRIEUR**
À seulement 10 minutes à pied de Monaco

Idéalement situé dans une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe 2 pièces en parfait état bénéficiant d'une terrasse, idéalement exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des longues journées d'été, partager des repas ensoleillés et savourer de chaleureux moments conviviaux en extérieur.

Au 2 étage d'un immeuble moderne, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple d'actifs travaillant à Monaco ou pour un investissement à fort rendement locatif (saisonnier ou courte durée).

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à la terrasse.
La chambre spacieuse (11,98 m²), elle aussi ouverte sur la terrasse, offre un espace nuit confortable et lumineux avec placard intégré.
Une salle d'eau moderne avec douche et WC complète ce bien.

Prestations de qualité : Climatisation collective gainable - Fibre optique - Résidence sécurisée (interphone, digicode) - Appartement en excellent état, prêt à vivre

Emplacement privilégié : Monaco accessible à pied en 10 minutes (escaliers vers l'Annonciade)
Arrêt de bus à 70 m
Commerces et supermarchés à 200 m
Environnement calme avec vue dégagée verdure depuis la terrasse

Possibilité d'acquérir un garage fermé au sous-sol en supplément,

Un bien alliant confort moderne, luminosité et proximité immédiate de Monaco.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur à Beausoleil

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.36
- Surface terrasse : 7.52
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros