Vente Appartement 4 pièces 94 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Christian Pozzi vous propose: Appartement 4 pièces – 96 m²
Quartier Saint-Léon – Proche centre-ville de Colmar
Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1910, cet appartement de 96 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans le quartier recherché Saint-Léon, à quelques minutes du centre-ville.

Composition :

•Entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces.
•Séjour lumineux avec salle à manger, séparable par porte coulissante.
•Deux grandes chambres de 19,2 m² et 13,5 m².
•Salle de bain avec WC.
•Cuisine équipée récente avec accès à la terrasse.

Les atouts du bien :

-Balcon
-Jardin mis à disposition
-Cave
-Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures
-Beaux volumes et hauteur sous plafond
-Confort et équipements
-Fibre optique
-Interphone
-Chaudière fioul entretenue (2013)

Aucun travaux à prévoir.

Un bien idéal pour une famille ou un couple recherchant espace, cachet et proximité du centre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Pozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 502513872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1096 euros