Vente Appartement 2 pièces 33 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Christel Veintimilla vous propose: Situé à Avignon, dans un secteur recherché, cet appartement de 33 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un étudiant ou un premier achat.
En rez-de-chaussée, il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour de 22m², d'une chambre, pensée comme une suite parentale, disposant d'une salle d'eau ouverte, apportant une touche moderne et intimiste de 10m² et d'un WC séparée de 1,50 m². L'agencement est optimisé afin d'exploiter intelligemment chaque mètre carré.
Le bien est raccordé à la fibre optique, dispose d'une ventilation mécanique et est relié au tout-à-l'égout.
Le chauffage est individuel électrique (radiateurs électriques et chauffe-eau électrique).
Un véritable atout : deux places de stationnement devant la porte d'entrée du logement dans un parking fermé, un confort rare et recherché sur le secteur.
L'emplacement est particulièrement stratégique : à proximité immédiate des transports (tram et bus), du Campus des Sciences et Techniques, du Centre Hospitalier Henri Duffaut, à quelques minutes de la Gare d'Avignon TGV, des commerces, et à deux pas du pont de Rognonas permettant un accès rapide dans les Bouches-du-Rhône.
Un emplacement idéal offrant à la fois accessibilité, commodités et praticité au quotidien.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.33€ par mois (soit 424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Veintimilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979891843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 424 euros