Vente Appartement 3 pièces 69 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Harmonie Neau vous propose: Comme Neuf - Coup de coeur pour ce superbe T3, 2 chambres, avec sa TERRASSE cocooning de 10m2, vue dégagée sans aucun vis-à-vis - PARKING PRIVATIF en sous-sol sécurisé - Entièrement rénové avec goût et aménagé avec soin, très bien entretenu, l'appartement s'achète clé en main. Pas de travaux à prévoir.

Situé au 2 et dernier étage d'une résidence sécurisée récente (2014), entouré d'espaces verts, luminosité, parfaitement agencé et pensé, autant d'atouts qui en font un bien d'Exception.

Il se compose comme suit :
- Une entrée qui sépare l'espace de vie (32m2) et le coin nuit et WC séparé
- Un grand espace dressing de rangement pratique qui mène à la pièce de vie
- Un salon-salle à manger de 21m2 avec accès direct à la terrasse exposition S/O
- Une cuisine équipée/aménagée (11m2) très fonctionnelle ouvert sur l'espace de vie
- Un espace nuit avec deux chambres (de 12m2 et 10m2) dont une avec grand dressing
- Une magnifique salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne et son coin buanderie.

Les + :
- Terrasse à l'abri des regards en prolongement du séjour
- Sa luminosité avec ses grandes ouvertures
- Beaux espaces verts dans la résidence
- Aucun travaux à prévoir
- DPE C.

A noter :
- Proche des axes autoroutiers et transports
- Future ligne de métro Ligne 17 à venir
- Boulangerie, Tabac et Épicerie à proximité
- Chauffage individuel au gaz
- Taxe foncière : 214 € .

Venez découvrir cet appartement cocooning niché dans une résidence verdoyante qui allie charme de l'ancien et modernité construite sur l'ancien Vieux Pigeonnier avec sa belle porte charetière en pierre.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
(Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.7€ par mois (soit 1652.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Surface terrasse : 10.32
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1652.44 euros