Vente Appartement 2 pièces 36 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Florence Baldan vous propose:

Appartement de rapport rénové _ 8,1 % de rentabilité brute immédiate _ Centre-ville BERGERAC (24)

. Emplacement clef : cOEur de ville, secteur touristique, région attrayante, fréquentation régulière
-> Fort potentiel en location courte durée

. Marché locatif tendu : faible vacance locative et montants des loyers à la hausse
-> Fort potentiel en location longue durée

. Bien clefs en mains : aucun travaux à prévoir, bon état général

Pas de gestion locative.
En copropriété (petit immeuble).

Rentabilité annuelle brute : 8,1 %
Rentabilité annuelle brute - Taxe Foncière - Provisions sur charges : 6,7 %
Détails disponibles sur demande.

Bel Appartement T2 de 36 m² situé en centre-ville dans le quartier historique de Bergerac.

Il offre :

- Une pièce de vie de 19 m² avec sa kitchenette aménagée et équipée
- Une chambre de 16 m²
- Une salle d'eau avec W.C.

Partie technique :

- Huisseries PVC double vitrage
- Chauffage électrique

À proximité :

- Centre de Bergerac avec ses commerces et services à 2 minutes à pied.
- Centre commercial à 10 minutes en voiture.
- Centre hospitalier à 5 minutes.

- Gare SNCF à 5 minutes en voiture et 10 minutes à pied.
- Accès autoroute A89 à 20 minutes.
- Aéroport de Bergerac à 10 minutes.

- Sarlat à 1h15.
- Bordeaux à 1h30.
- Bassin d'Arcachon à 2h.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.98€ par mois (soit 587.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36
- Superficie terrain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 587.76 euros