Vente Appartement 2 pièces 48 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Loïs Peridon vous propose: Appartement vendu loué à Saint-Dizier – 48,32 m² avec balcon, parking et cave | Investissement locatif rentable

À Saint-Dizier, dans un secteur calme, à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités, découvrez cet appartement de 48,32 m², situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.

Un investissement clé en main:
Appartement vendu avec un locataire en place depuis 10 ans, gage de stabilité.
Loyer actuel : 505 € charges comprises.
Aucun travaux à prévoir dans le logement.
Une copropriété qui se valorise.

De nombreux travaux d'amélioration ont déjà été engagés ou votés, offrant un véritable potentiel de valorisation du bien :

Chauffage collectif biomasse déjà voté.
Remplacement des fenêtres prochainement prévu.
Une résidence entretenue qui gagnera en performance énergétique et en attractivité.

Un appartement fonctionnel et lumineux

Vous découvrirez :

Une entrée avec rangements.
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis.
Une grande chambre confortable et lumineuse.
Une cuisine aménagée.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Les atouts qui séduisent les locataires
Balcon.
Cave.
Place de parking privative.
Local à vélos.
Ascenseur.
Résidence fermée et sécurisée.
Charges de copropriété maîtrisées : 166 €/mois.

Pourquoi investir ici ?

Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser votre premier investissement locatif, cet appartement réunit les critères recherchés :

Revenus locatifs immédiats.
Occupation stable.
Aucune vacance locative à prévoir.
Aucun travaux dans le logement.
Perspective de valorisation grâce aux améliorations de la copropriété.
Secteur recherché de Saint-Dizier, proche des commerces, des écoles et des services.

Les biens offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation sont rares sur le marché.

📞 Pour connaître tous les détails, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïs Peridon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 984849513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.32
- Superficie terrain : 2106
- Surface du balcon : 4.5
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1992 euros