Vente Appartement 4 pièces 78 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Frédéric Adamiste vous propose: 🏠 NARBONNE : APPARTEMENT T4 – SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Prix : 126000€ Rendement immédiat | Locataire en place

💎 Points Forts du Bien

Locataire en place : Revenus locatifs garantis dès l'acquisition.

Stationnement double : 2 places de parking (1 couverte + 1 aérienne), un atout rare et recherché.

Espaces annexes : Cellier privatif inclus.

Extérieur : Balcon accessible depuis la pièce de vie.

📝 Description de l'Appartement

Situé à  Narbonne, cet appartement de type 4 (3 chambres) offre une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou de la colocation.

Agencement intérieur :

Espace Jour : Une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un accès direct au balcon. Une cuisine séparée .

Espace Nuit : Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

Rangements : Un cellier privatif pour optimiser l'espace de stockage.

📍 Localisation & Cadre de vie

Narbonne est une ville dynamique en pleine croissance, portée par son patrimoine historique et sa proximité avec la Méditerranée.

Commodités : Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Accès : Proche des axes autoroutiers et de la gare SNCF.

📊 Informations Complémentaires

Type de bien : Appartement T4

Nombre de chambres : 3

Stationnement : 2 places de parking (1 Couverte + 1 Ciel ouvert)

Annexes : Cellier

Statut : Vendu loué

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Pour obtenir le dossier complet (loyer actuel, charges de copropriété, diagnostics) ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.16€ par mois (soit 1369.9 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Surface du balcon : 3.7
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1369.9 euros