Vente Appartement 4 pièces 75 m²

Vente Duplex 4 pièces

iad France - Sylvie Bidel vous propose: En lisière de la forêt de Coubron, au sein d'une résidence calme, fermée et sécurisée avec gardien, dotée de nombreux espaces verts offrant un cadre de vie exceptionnel, venez découvrir cet appartement duplex F3/F4 situé au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave mains, un beau séjour de 29 m2 baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest avec une vue dégagée et bénéficiant d'un accès direct sur une très belle terrasse avec jardinet d'une superficie de 29 m2 où vous pourrez profiter à loisirs des beaux jours. Le compromis idéal entre la maison et l'appartement.
A l'étage : un palier dessert 2 chambres de 10 et 12 m2, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble.
Les + : Fenêtres double vitrage, électricité aux normes, ballon d'eau chaude de 2023, grande place de parking permettant de stationner deux petites voitures ou une voiture et un deux roues (Possibilité de pose d'une borne électrique).
Quelques travaux de rafraichissement / décoration seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce charmant duplex qui ne manque pas d'atouts. Venez le découvrir sans plus tarder!

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211€ par mois (soit 2532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2532 euros