Vente Appartement 4 pièces 96 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose: 'RARE' T4 Duplex 96,77 m²
*Terrasse 10 m² – Garage + Cave – Oberhoffen-sur-Moder
*Oberhoffen-sur-Moder (67240)

*96,77 m² habitables

*3 chambres

*2 salles d'eau

*Terrasse 10 m²

*Garage 25 m² + Cave 3 m² + Parking

*Résidence de 2004 – 2 et dernier étage

Appartement duplex moderne et lumineux
Situé au 2 et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement T4 offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.

'Niveau principal '

Séjour / cuisine ouverte moderne tout équipée: 29,85 m²
Chambre : 9,30 m²
Salle d'eau : 3 m²
Dressing : 2 m²
WC : 1,43 m²
Entrée : 2,40 m²
Accès direct à une terrasse de 10 m², parfaite pour les beaux jours.

'À l'étage '

Chambre 1 : 16,89 m²
Chambre 2 : 15,74 m²
Dressing : 3 m²
Salle de bain moderne avec douche à l'italienne : 5,20 m²

'Annexes'

Garage fermé 25 m²
Cave 3 m²
Place de parking

Confort & équipements :

Chauffage individuel
Chaudière gaz Frisquet nouvelle génération
Double vitrage
Résidence sécurisée (digicode + interphone)
Charges : 101 €/mois
Taxe foncière : 634 €
DPE C
Libre de toute occupation

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96.77
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1212 euros