Vente Appartement 3 pièces 58 m²

Marseille (13013)

149 000 € *

Référence : 1950456
Dernière mise à jour : 08/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

279 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

61 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Tiffany Debono vous propose: Appartement T3 vendu loué – idéal investissement locatif – 57m² + terrasse + loggia + cave

Appartement traversant de 57m² + situé dans une résidence sécurisée ,au 2 étage avec ascenseur, vendu loué – parfait pour un investissement locatif.

Bail 3 ans non meublé
Locataire présent depuis 2020
Loyer : 740€ CC /mois

Caractéristiques :
•Séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-est
•Cuisine équipée et meublée avec loggia côté nord.
•2 chambres avec placards intégrés
•Salle de bain avec fenêtre
•WC indépendant avec fenêtre
•Dégagement avec placard de rangement
•Cave incluse
•. Chauffage et électricité collective au gaz

Confort et sécurité :
•Interphone
•Ascenseur
•. Place de parking privative
•Syndic : cabinet Thinot

Cet appartement est actuellement loué, offrant une opportunité d'investissement immédiate avec revenus locatifs garantis.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.