Vente Appartement 3 pièces 66 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Yannick Parole vous propose: T3 lumineux avec double balcon - Résidence sécurisée avec gardien

Venez découvrir cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 66 m², situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue avec gardien, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Situé au 3 étage avec ascenseur, il se compose de :

Une entrée fonctionnelle
Un séjour éclairé avec accès balcon et vue dégagée
Une cuisine ouverte, équipée et conviviale
2 balcons pour profiter des extérieurs et de la luminosité
Une salle de bains
WC séparés
Un espace cellier / bureau (idéal télétravail)

Confort & prestations

Double vitrage
Fibre optique
Chauffage collectif gaz
Nombreux rangements
Résidence avec gardien réactif
Stationnement libre dans la résidence et à proximité immédiate
Des places de parking se vendent ou se louent régulièrement dans la résidence

Localisation idéale

Gare T12 à 15 min à pied
Commerces et centre-ville à proximité
Écoles, collèges, lycées au pied de la résidence
Équipements sportifs et culturels accessibles immédiatement
Accès rapide A6 & N20

Chers confrères, ce bien est ouvert à l'intercabinet avec partage d'honoraires, dans l'intérêt de nos clients et de la réussite de leur projet.

Visites sur rendez-vous, horaires adaptés à votre emploi du temps.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 630 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.33€ par mois (soit 3160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.11
- Surface du balcon : 4.63
- Nbre. d'étages : 12
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3160 euros