Vente Appartement 6 pièces 212 m²

Vente Appartement 6 pièces

iad France - Léa Abou-Rousse vous propose: AVENUE RAPHAËL – PARIS 16 –
ADRESSE D'EXCEPTION FACE A LA TOUR EIFFEL

Vue imprenable et terrasse – Seul appartement par palier – Standing absolu

Dans l'une des artères les plus rares et les plus convoitées du 16 arrondissement, surplombant les Jardins du Ranelagh, se dévoile un appartement d'exception de 212 m², aménagé comme une véritable maison avec un balcon filant orienté Ouest.

Au sein d'une copropriété de grand standing au charme discret, cet appartement unique offre une luminosité et une quiétude rares. Toutes les chambres donnent directement sur le parc privé à l'arrière de l'immeuble, havre de verdure et de sérénité en plein Paris.

Le salon et la cuisine s'ouvrent largement sur les Jardins du Ranelagh, tandis que la vue panoramique sur la Tour Eiffel s'impose, offrant un spectacle magique jour et nuit.

Prestations de très haut niveau :
Volumes généreux et aménagements irréprochables
Confidentialité totale

Emplacement ultra-prestigieux, à proximité du Trocadéro, du Bois de Boulogne et des meilleures écoles internationales

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

La vente interactive permet aux acquéreurs de proposer des offres à partir d'un prix de départ (3 090 000 €). Le vendeur peut contresigner à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1266.67€ par mois (soit 15200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 212
- Surface totale : 212.89
- Surface du balcon : 13.3
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 15200 euros