Vente Appartement 3 pièces 51 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Audrey Landreau vous propose: LOCAL D ACTIVITE VENDU Loué, utilisé en usage d'habitation (possibilité de changement d'affectation en habitation si place de parking dans un rayon de moins de 200 mètres)

Locataire en place depuis le 05 aout 2022 , loyer 1490CC -
Triplex lumineux de 51m² avec terrasse privative de 15m² à Saint-Maur-des-Fossés
Situé dans une charmante résidence de 2004, ce bien de 51m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, proche de toutes les commodités, il constitue un véritable havre de paix à quelques pas de Paris.

Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant un espace de vie confortable pour une famille ou des colocataires. La cuisine, la salle de bain, les rangements et les toilettes, ainsi que le dressing, sont fonctionnels et bien pensés pour faciliter le quotidien.

Le point fort est sans aucun doute le calme et la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur ou simplement se détendre en plein air. Orientée au sud, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

La résidence est sécurisée et propose un confort moderne avec la fibre optique et la télévision par câble. Le chauffage individuel électrique assure une température agréable quelle que soit la saison.
En bon état, ne nécessitant aucun travaux.

Les points d'intérêt à proximité tels que la station RER A - Saint-Maur Créteil à seulement 190m à pied, ainsi que les commerces accessibles en seulement 2 minutes à pied, facilitent le quotidien et offrent une grande praticité.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

visite virtuelle : realsee.ai/ybkk6AO6

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1104 euros