Vente Appartement 4 pièces 99 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Franck Dosdat vous propose: APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU GOÛT DU JOUR AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ – GARAGE & CAVE – COUP DE CŒUR ASSURÉ À TALANGE

Situé à Talange, à proximité immédiate des commodités et de la gare, cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.

D'une surface habitable de 99 m² (Loi Carrez), ce bien a été entièrement rénové avec des prestations contemporaines et des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, un long couloir dessert harmonieusement les différents espaces.
L'espace de vie, spacieux et lumineux, offre une superficie de 37,09 m² et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée.
De grandes baies vitrées illuminent l'ensemble de la pièce et donnent accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit propose deux grandes chambres :

Chambre 1 : 17 m²

Chambre 2 : 18 m²

Une salle d'eau élégante, équipée d'une douche à l'italienne et WC suspendu, complète ce bien avec raffinement.

Un grand garage ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Emplacement recherché, calme et pratique, proche commerces, écoles, transports et gare
Appartement clé en main – aucun travaux à prévoir

À découvrir sans tarder – coup de cOEur assuré.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99
- Superficie terrain : 648
- Surface du balcon : 3.45
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros