Vente Appartement 4 pièces 65 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Lisa Amghar vous propose: Appartement T4 de 66 m² – Investisseur ou famille

Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement est en très bon état général, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement bénéficie d'une double exposition nord-Est / Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le chauffage collectif au sol assure un confort thermique homogène dans toutes les pièces.

Il se compose de :
Trois chambres
Un salon lumineux
Une cuisine aménagée avec loggia
Une salle de bain
Un WC séparé
Une cave

Avantages supplémentaires :

Proche immédiat des écoles.
À deux pas de la médiathèque
À 8 mn à pied du métro ligne 8 Créteil Préfecture
Investisseur :
Bon rendement locatif brut :6,48%
Bien vendu loué avec locataire sérieux
Loyer mensuel charges comprises : 1 300 €/mois

Commerces à proximité : centre commercial Créteil-Soleil, marché local.

Envie de le découvrir ? Planifiez votre visite dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.58€ par mois (soit 2646.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.15
- Nbre. d'étages : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2646.96 euros