Vente Appartement 4 pièces 65 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Caroline Schneider vous propose: COUP DE CŒUR – DERNIER ÉTAGE – 4 PIÈCES – LUMINEUX & AU CALME

Un cadre de vie privilégié entre ville et nature !
À proximité du centre-ville et de la forêt domaniale de Montmorency, venez découvrir ce 4 pièces situé au 3 et dernier étage, offrant lumière, calme absolu et vue dégagée.
Il se compose d'un séjour exposé Sud-Est, d'une cuisine indépendante aménagée, de 3 chambres, d'une buanderie, de nombreux rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et la copropriété a été entièrement rénovée en 2025 (ravalement, isolation thermique et toiture).
Une cave complète le bien.
Dernier étage • Lumineux • Vue dégagée • 3 chambres • Aucun travaux • Copropriété rénovée

Un appartement idéal pour une famille à la recherche de calme et de verdure, sans renoncer à la proximité des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 856 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 183300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.8
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 183300 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros