Vente Appartement 3 pièces 73 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Romain Walker vous propose: Appartement neuf 73 m² – Marly Village – Résidence 2025 (6 lots)

Au cOEur de Marly Village, au 1er étage sur 2( sans ascenseur) d'une résidence intimiste livrée en 2025 comprenant seulement 6 appartements, découvrez ce superbe 3 pièces neuf de 73 m² avec terrasse de 9m² aux prestations modernes et aux performances énergétiques remarquables.

Il se compose de la manière suivante:

Une spacieuse pièce de vie de plus de 40m² lumineuse avec grande baie vitrée comprenant un espace cuisine à aménager selon vos envies, l'ensemble donnant accès à une terrasse de plus de 9 m², sans vis-à-vis.

Deux chambres sur parquet d'environ 10.5m² et 11.6m² , dont une avec accès à un patio privatif d'environ 4 m².

Une salle d'eau contemporaine (douche, vasque, miroir)

WC séparé

Cellier / buanderie

En complément :
-Cave privative
-Norme RE 2020
-DPE A
-Pompe à chaleur
-Chauffage au sol
-Double vitrage avec volets motorisés
-Faibles charges de copropriété

Stationnement :
Place de parking à l'arrière de la copropriété en supplément : 10 000 €

Éligible Prêt à Taux Zéro (selon conditions).
Frais de notaire réduits.

Un bien neuf, économe en énergie, dans un environnement recherché, idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros