Vente Appartement 4 pièces 80 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Romain Walker vous propose: Appartement neuf 80,30 m² avec terrasse de 10m² – Marly Village – Résidence 2025

Au cOEur de Marly Village, au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une résidence intimiste livrée en 2025 comprenant seulement 6 appartements, découvrez ce superbe 3 pièces neuf de 80 m² aux volumes généreux et aux prestations modernes.

Il se compose de la manière suivante :

Une entrée carrelée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², comprenant un séjour lumineux ouvert sur un espace cuisine à aménager selon vos envies.
L'ensemble donne accès à une terrasse couverte d'environ 10 m² exposée Sud-Est, accessible depuis le séjour et la cuisine.

Deux chambres sur parquet d'environ 10,75 m² et 11,59 m², dont une avec accès à un patio ouvert d'environ 3 m².

Une salle d'eau moderne avec double vasque.

Un WC séparé avec lave-mains.

Un coin buanderie pour machine à laver.

En complément :

Cave privative

Norme RE 2020

DPE A

Pompe à chaleur

Chauffage au sol

Double vitrage avec volets motorisés

Faibles charges de copropriété

Stationnement :

Place de parking privative à l'arrière de la copropriété en supplément : 10 000 €

Éligible Prêt à Taux Zéro (selon conditions).
Frais de notaire réduits.

Un bien neuf, économe en énergie, offrant de beaux volumes dans un environnement recherché idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros