Vente Appartement 4 pièces 82 m²
Cruseilles (74350) Exclusivité
359 000
€ *
- Référence : 1953757
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 4 pièces
iad France - Damien Jaquillard vous propose: T4 en rez-de-chaussée – 82 m² – jardin, terrasse, garage et caveVenez découvrir cet appartement de type 4 de 82 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2011.
Il se compose :
D'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ultra lumineuse grâce à sa double exposition sud et sud-ouest
De 3 chambres
D'une salle de bain et d'un WC indépendant
Vous profiterez également d'un jardin et d'une terrasse d'environ 80 m² avec une belle vue dégagée sur le Jura. Un portillon permet un accès direct au garage depuis la terrasse.
Environnement calme, sans nuisance sonore.
Situation idéale : proche de l'Autoroute A41 reliant Genève à Annecy.
En annexes : un grand garage et une cave.
Les + du bien :
- Grande pièce de vie lumineuse
- Jardin et terrasse vue Jura
- Chauffage collectif gaz
- DPE : C
- Garage + cave
- Volets électriques séjour
- Cuisine équipée
- Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
Contactez moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339€ par mois (soit 4068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.11
- Surface terrasse : 60
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4068 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
DAMIEN JAQUILLARD
N° de téléphone
Me contacter