Vente Appartement 3 pièces 72 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Romain Walker vous propose: MONDELANGE – F3 DE 72M² AVEC TERRASSE ET GARAGE. - DPE C - VENDU LOUE - SPECIAL INVESTISSEUR - LOUE 780€ + 70€ de charges.

Au sein d'une copropriété récente de 2010 à faibles charges parfaitement entretenue située Rue Joseph Derhan, à 500 m de la gare d'Hagondange et à 2 minutes des axes autoroutiers (Thionville – Metz), découvrez ce très bel appartement F3 de 72m² en rez-de-chaussée avec terrasse, adapté PMR.

Les volumes :
une entrée avec placards qui dessert une belle bièce de vie spacieuse de 36 m² comprenant salon / séjour avec kitchenette ouverte offrant un accès direct à une terrasse exposée plein Sud de 6,20 m²

Côté nuit :
Un dégagement dessert deux chambres d'environ 11 m² et 13 m², une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement lave-linge, un WC séparé suspendu.

Prestations :

Chauffage au sol - Double vitrage PVC avec volets motorisés.

Chaudière individuelle gaz de marquet Frisquet.

Résidence récente et bien tenue.

Annexes incluses :

-Garage avec porte motorisée
-Cellier situé sur le palier

En supplément :
Deux places de parking sécurisées

Appartement idéal en résidence principale ou investissement, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche gare et axes rapides.

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros