Vente Appartement 5 pièces 87 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - David Delhaye vous propose: Bel appartement 87,5 m² – Vue imprenable sur Metz – Très bon état -
4° étage sans ascenseur

Situé dans un environnement agréable, cet appartement lumineux de 87,5 m² offre de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur Metz.

Il se compose de :
• Un double séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur
• Un balcon avec une vue imprenable sur Metz,
• Une cuisine américaine entièrement équipée,
• Trois chambres confortables,
• Une salle de douche,
• Toilettes séparées.

L'appartement est en très bon état général et dispose de prestations de qualité :
• Double vitrage,
• Chaudière gaz individuelle récente (2019),
• Volets roulants électriques,
• Une cave complète le bien.

DPE : D
Point fort majeur : des travaux d'isolation extérieure sont programmés, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel, permettant une amélioration du DPE en A ou B à terme.

Electricité a revoir
Un bien idéal pour une famille ou un investissement serein, alliant confort, vue et performance énergétique future.

📞 À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Delhaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 499865624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.51
- Surface du balcon : 3.5
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros