Vente Appartement 3 pièces 70 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Opportunité investissement à La Chapelle-Saint-Mesmin - Bel appartement de 70m² avec vue imprenable au 7ème étage vendu loué.

Profitant d'une exposition sud, cet appartement lumineux offre une vue panoramique sur les environs, vous offrant une perspective unique depuis votre balcon.
L'appartement se compose de 3 pièces, une cuisine séparée, un séjour double pouvant être redivisé en chambre comme précédemment, une chambre, une salle de bains, un wc et une entrée avec placard.

le stationnement est libre dans la résidence, une cave privative est vendue avec l'appartement.

Le quartier, proche des commodités et des transports en commun, offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La résidence est équipée du chauffage collectif au gaz de ville.

L'appartement est loué par la même personne depuis 10 ans, et est bien entretenu assurant un investissement pérenne.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Étage du bien : 7
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros