Vente Appartement 3 pièces 75 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Justine Beziat () vous propose : APPARTEMENT DE 75M² environ + Véranda de 12m² environ + Garage !
Situé au cOEur du quartier Lalande, secteur agréable et recherché de Montauban, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement central très apprécié.
Installé au 2ème étage sans ascenseur, il développe une surface de 75 m² environ habitables, complétée par une véranda de 12 m² environ, offrant un espace de vie supplémentaire lumineux (soit 87m2 environ au total).
Agencement :
- Double séjour aux volumes confortables
- Cuisine indépendante
- Buanderie
- Deux chambres
- Salle d'eau
- Toilettes séparées
- Véranda pouvant accueillir un coin détente ou repas
- Garage privatif, rare en centre-ville
Travaux à prévoir :
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager (peintures, sols, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau), permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien et de l'adapter à vos goûts.
Confort & performances :
- DPE : C, très bon classement énergétique
- Chauffage au gaz de ville
- Climatisation réversible
Appartement sain, structure et équipements fonctionnels :
- Vie de quartier agréable, tout se fait à pied.
- Un bien à fort potentiel, alliant emplacement, volumes, performances énergétiques et garage, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement après remise au goût du jour.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 87 € par mois (soit 1044 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Beziat EI (ID 80010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1044 euros