Vente Appartement 3 pièces 81 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Jean-François Bertinier vous propose: 8e Étage : Vue Panoramique et Potentiel XXL – À Saisir !

Vous cherchez un projet rentable ou l'appartement de vos rêves à personnaliser ? Ne cherchez plus.

Découvrez ce 3 pièces traversant Est/Ouest, situé au 8e étage, où la lumière est reine. Avec son séjour spacieux de 38m2 ouvrant sur balcon, ce bien offre une base exceptionnelle pour une rénovation de standing.
📐 Un agencement optimal :

Espace Vie : Grand séjour de 38m2 (possibilité cuisine US pour un volume incroyable).
Espace Nuit : 2 belles chambres lumineuses avec rangements intégrés.
Les 'Plus' indispensables : Une cave saine et un garage fermé (stationnement facile garanti).

🛠 Le projet :

C'est un bien à réinventer entièrement. Pour vous simplifier la vie, un accompagnement avec Camif Habitat est possible pour chiffrer et suivre vos travaux en toute sérénité.
💰 Côté investissement ou achat plaisir :

Pour l'investisseur : Forte demande locative sur le secteur, valorisation immédiate après travaux.
Pour votre résidence : Créez un cocon unique à votre goût, au-dessus de la ville.

LE MOT DU VENDEUR : Le prix est cohérent avec l'état actuel, mais je reste ouvert à une discussion raisonnable pour un acquéreur sérieux et réactif.

Ne laissez pas passer cette vue !

Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211€ par mois (soit 2532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bertinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 934797275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81.33
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2532 euros