Vente Appartement 3 pièces 71 m²

Vente Duplex 3 pièces

iad France - Yanning Ihoua vous propose: Superbe duplex 3 pièces avec grande loggia de 16,65 m² – Centre-ville de Bussy-Saint-Georges

Idéalement situé au cOEur du centre-ville, à seulement 2 minutes à pied de la gare RER A, des commerces et des supermarchés, venez découvrir ce magnifique duplex de 71,65 m² loi Carrez (83,60 m² au sol), situé au 3 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Il se compose comme suit :

Au premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une spacieuse loggia de 16,65 m², une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès extérieur. Une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un placard sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau.

Une place de parking et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanning Ihoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919541243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.65
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros