Vente Appartement 4 pièces 72 m²
Le Mans (72100)
85 500
€ *
- Référence : 1959703
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 4 pièces
iad France - Charlène Gibault vous propose: Appartement T3 - 72 m² - PROCHE CENTRE-VILLE DU MANSSECTEUR JAURES
A seulement 3 minutes à pied de la gare et 12 minutes à pied du centre ville du Mans.
Situation idéale avec une proximité direct des commerces, des écoles et des transports en communs.
Dans une petite copropriété sécurisé, l'appartement dispose d'une place de parking privatif en extérieur, et d'une cave.
L'appartement est lumineux et traversant offrant une belle lumière naturel du matin au soir, il se compose :
- Une entrée avec placards ,
- Cuisine avec balcon exposition EST ,
- Séjour de 22 m² avec son balcon exposé OUEST,
- 2 belles chambres ,
- Salle de bain ,
- Toilette indépendant ,
- Espaces de rangements.
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage / Faibles Charges annuelle.
Toutes les consommations sont individuelles / Chaudière de 2025.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif (location traditionnelle / colocation).
Residence sans ascenseur.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.83€ par mois (soit 1581.9 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.24
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1581.9 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
CHARLèNE GIBAULT
N° de téléphone
Me contacter