Vente Appartement 3 pièces 75 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - David Houiseau vous propose: Proche Coeur de ville , je vous propose en exclusivité cet appartement avec sa terrasse et son jardin de 50m2.

Ce bien de 75m2 ( 74.93m2 loi Carrez ) se situe au 1er étage et en rez de jardin dans un environnement très agréable et à proximité du coeur de ville .

Le plan se compose d'une entrée , un séjour de + de 40 m2 avec verrière et un accès direct à une terrasse et à un jardin sans vis à vis , cuisine moderne ouverte , 2 chambres , salle de douche à l'italienne et wc séparé .
Bon état de présentation , ravalement fait en 2024 . Parties communes du hall en cours .

Un emplacement de parking est proposé à l'achat en option dans la résidence .

Sa localisation : A proximité des commerces de proximité du coeur de ville ( 400m ) et du groupe scolaire Francois Peatrick à 3 mn à pied .
Parc de 27ha 'Henri Sellier 'à moins d'1 minute pour son jogging du week-end .

Pour avancer dans votre projet , nous mettons à votre disposition une vidéo , des plans , une visite virtuelle et d'autres photos de ce bien .

Pour une visite sur mesure de ce bien: Contactez David Wizo | Manager iad Prestige

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399900 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,54% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Houiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 429011737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 390000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros