Vente Appartement 2 pièces 36 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Sophie Louis vous propose: Au coeur de l'écrin de verdure de 4 hectares de la résidence sécurisée du Royal Park à La Baule Escoublac, à 350m de la mer, dans une résidence de standing avec deux piscines (dont une chauffée) et une pataugeoire,

A vendre, dans batiment avec ascenseur, appartement au 4e et dernier étage avec terrasse de 10m2 environ avec vue sur mer.
L'appartement est un T2 de 36m2 composé :
- d'une entrée avec deux placards
- d'un chambre de 10m2 environ
- d'un salle d'eau refaite récemment
- d'un couloir avec lits superposés
- d'un séjour / cuisine
- d'une terrasse orientée Sud Ouest de 10m2 environ avec vue sur l'océan

Un local vélo est disponible dans l'immeuble

Une place de stationnement extérieure privative est incluse avec l'appartement

Services de proximité : pharmacie / superette / clubs de voile / clubs enfants de plage / restaurants de plage

Possibilité de mise en location été comme hiver, investissement locatif pertinent.

A voir sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36.2
- Superficie terrain : 42357
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros