Vente Appartement 3 pièces 76 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Stephanie LEFAUCHEUX vous propose: Puteaux centre – 3 pièces 76,64 m² avec balcon sud et vue dégagée – beau potentiel de rénovation

Idéalement situé à Puteaux, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et parcs, cet appartement traversant de 3 pièces et 77 m² se trouve au 3 étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Il bénéficie de volumes agréables à aménager, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée depuis l'ensemble des pièces.
Disposition :
•Une entrée avec rangements
•Un séjour lumineux ouvrant sur balcon exposé sud
•Une cuisine indépendante
•Deux chambres
•Une salle de bain
•Des toilettes séparés

La configuration permet différents projets d'aménagement. Certains voisins de la résidence ont notamment choisi d'intervertir la cuisine et la salle de bain afin de créer une cuisine ouverte sur le séjour.
Les atouts supplémentaires : présence d'un gardien, chauffage collectif au sol, charges maîtrisées, parties communes récemment rénovées et une cave saine. La résidence dispose d'un parking, dans lequel vous pourrez probablement trouver un parking à louer ou acheter si besoin.

Bref, un appartement offrant de nombreux atouts et un très beau potentiel de rénovation (électricité, menuiseries, peintures, sol et pièces d'eau - devis disponible), dans un quartier recherché de Puteaux.

ps: les photos meublées sont des projections 3D, non contractuelles

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291€ par mois (soit 3492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.64
- Surface du balcon : 4.1
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 420000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3492 euros