Vente Appartement 5 pièces 90 m²

Draveil (91210) Exclusivité

169 000 € *

Référence : 1963989
Dernière mise à jour : 08/07/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie

256 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre

56 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Audrey Cardoso vous propose: ** Résidence Orée de Sénart** Au coeur d'une résidence des années 1960, fermée et sécurisée avec PISCINE, PARC, JEUX POUR ENFANTS, PHARMACIE. Venez découvrir cet appartement familial à fort potentiel.
Situé au 6è étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition SUD avec une vue dégagée sur le parc et la piscine de la résidence. La porte de l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine avec cellier, un séjour avec accès direct au balcon, un salon (pouvant être transformé en 4è chambre). Un dégagement avec placard vous conduit à 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant.
Fort potentiel, rafraichissement à prévoir.

Les ++ : Chauffage collectif au sol inclus dans les charges de copropriété, tableau électrique neuf, une place de parking privative extérieure.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1656 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 524.67€ par mois (soit 6296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6296 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.