Vente Appartement 2 pièces 41 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Camille NOUGUIER vous propose: Appartement T2 neuf avec terrasse, jardinet et parking – Lac de Monteux

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du lac de Monteux, découvrez ce T2 de 41,83 m² loi Carrez, niché au 1er étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée, construite en 2024.
L'appartement, aux normes PMR, offre un cadre de vie confortable et moderne. Entièrement neuf, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Il se compose de :
une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée,
une spacieuse chambre avec dressing,
une salle d'eau moderne avec WC,
une terrasse d'environ 5 m² prolongée par un jardinet privatif d'environ 6 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement est vendu avec une place de parking attitrée au sein de la résidence.

Les + du bien :
Résidence récente (2024)
Normes PMR
Terrasse + jardinet privatif
Place de parking
Secteur lac de Monteux, dynamique et agréable à vivre

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très apprécié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.83
- Surface terrasse : 5
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1324 euros