Vente Appartement 7 pièces 133 m²

Vente Duplex 7 pièces

iad France - Sandrine Barroso vous propose: Appartement de caractère dans château du XVIIIe – Jardin privatif – Fort potentiel

Situé au cOEur d'un château du XVIIIe siècle entouré d'un parc arboré, découvrez ce bien de caractère offrant un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Orangis Bois de l'Épine et à proximité du futur Tram 12 (Massy – Évry-Courcouronnes).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
•une vaste entrée avec rangements,
•un séjour lumineux d'environ 38 m² avec grandes fenêtres et vue dégagée sur le parc,
•une cuisine indépendante,
•un grand bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle,
•une chambre avec salle d'eau privative,
•un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, parfait pour profiter du calme et de l'environnement verdoyant.

À l'étage :
•trois chambres supplémentaires,
•un grand palier polyvalent (coin détente, bureau, bibliothèque),
•une salle de bains,
•un dressing,
•un WC indépendant.

Une place de parking extérieure dans une cour fermée et sécurisée complète ce bien.

Les + du bien :
•Cadre exceptionnel dans un château
•Parc arboré
•Jardin privatif
•4 chambres + bureau
•Idéal profession libérale
•Possibilité de division en deux lots (investisseur)

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 322€ par mois (soit 3864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3864 euros