Vente Appartement 4 pièces 84 m²
Évry (91000)
183 000
€ *
- Référence : 1965597
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 4 pièces
iad France - Sarah Essanaa vous propose: Idéal investisseur !Venez découvrir cette belle opportunité, idéalement placée, en face de l'université ,
Cet appartement T4 se compose d'un double séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, de nombreux rangements, d'une salle de bain et de WC séparés.
Grâce à sa configuration, il est facilement possible de créer une troisième chambre, voire davantage, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à la colocation étudiante.
Vous profiterez également d'une terrasse de 12,40 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un box fermé.
La copropriété est sécurisée et bien entretenue, avec la présence d'un gardien dans l'immeuble.
Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif rentable.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 651 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Essanaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 788572915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84.5
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Gardien
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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